Zweitmarkt-Konzept
Die azm Investment GmbH setzt auf ein bewährtes Investmentmodell: den Erwerb von Anteilen geschlossener Immobilienfonds am Zweitmarkt. Dieser Markt ist geprägt von Informationsasymmetrien, heterogenen Preisvorstellungen und einer Vielzahl verkaufsbereiter Anleger – ideale Voraussetzungen für spezialisierte Assetmanager mit entsprechender Analysekompetenz.
Wir beobachten regelmäßig Situationen, in denen Preise unter die nachhaltigen Markt- bzw. Verkehrswerte sinken und die somit den Einstieg zu attraktiven Konditionen ermöglichen. Voraussetzung für eine Investition ist dabei stets, dass die Fundamentaldaten langfristig für die Immobilie und den Zielfonds sprechen.
Unsere Fonds investieren:
- breit gestreut in zahlreiche Zielfonds und Immobilien,
- bevorzugt in Gewerbeimmobilien mit solider Vermietungsstruktur,
- ausschließlich in Deutschland bzw. EU-Länder mit Schwerpunkt Deutschland,
- ohne Fremdwährungsrisiken und ohne Einsatz von Derivaten.
Alle Ankäufe erfolgen auf Basis einer detaillierten, systematischen Prüfung (Qualität der Immobilie, Mietstruktur, Lage, Liquidität, Kennzahlen der Fonds, Historie der Anbieter).
Assetklasse Immobilien
Immobilieninvestitionen bieten insbesondere folgende Vorteile:
- weitgehende Unabhängigkeit von Kapitalmarktschwankungen,
- regelmäßige Erträge durch Mieten,
- teilweiser Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge,
- Stabilität und Wertbeständigkeit als Sachwert oft auch in unsicheren Zeiten.
Durch den Einkauf am Zweitmarkt erhöhen sich die Chancen zusätzlich, da Preisvorteile genutzt werden können, die am Primärmarkt in dieser Form kaum existieren.